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maison à vendre 4 pièces - 113 m2 COGNAC - 16

Ref : 968

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 187000€
maison à vendre - 4 pièces - 113.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Century 21 Cognac ! Vous êtes à la recherche d'un quartier calme et agréable de Cognac, à proximité de tous les commerces ? Cette maison de 1840 a été réhabilitée en 2012, sa rénovation mérite d'être finalisée. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte, un cellier ainsi que des toilettes.
A l'étage, un palier dessert trois chambres de belle taille dont une avec son dressing privatif, une salle de bains et un WC indépendant.
Une dépendance pour du stockage supplémentaire.
Profitez également d'une terrasse exposée sud-est sur un terrain clos de 784m² avec une vue dégagée et imprenable sur Cognac.
Contactez votre agence Century 21 Xso Immobilier pour de plus amples informations et organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,5 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 784 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (45 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Cellier (6,5 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • palier (10 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • dépendance (26,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1256 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2819kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2620,0 € pour 2022
Bien proposé par Claire berenger EI, agent commercial (RSAC 892557919)

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