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Maison à vendre 4 pièces - 145,50 m2 COGNAC - 16

Ref : 1830

288 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
525 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 145.5 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à COGNAC (16100), offrant une vie confortable et pratique dans un cadre serein. Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20m² avec salle d'eau/wc privative, cette résidence est parfaite pour une famille cherchant espace et intimité. Profitez d'une véranda lumineuse et d'une piscine pour des moments de détente absolue.

La maison est située à proximité de toutes commodités: supermarché, ecoles, bus (5 minutes à pied), facilitant vos déplacements.

Habitable sans travaux, elle bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel;

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, entouré de commerces, restaurants, et espaces verts comme le Jardin Public, tout en profitant de la tranquillité de votre foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 145,5 m2
  • Surface habitable : 145,5 m2
  • Surface terrain : 1 270 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC
    • Chambre (10,5 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Arriere cuisine (16,5 m2)
    • Cave (4 m2)
    • Véranda (18 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre + Salle d'eau (20 m2)
    • Salle deau (5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Entrée (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2213 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2860,0 € pour 2021

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