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maison à vendre 8 pièces - 168 m2 BRIVES SUR CHARENTE - 17

Ref : 1869

327 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 312000€
maison à vendre - 8 pièces - 168.0 m2 - BRIVES SUR CHARENTE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison récemment rénovée située à BRIVES SUR CHARENTE (entre Cognac, Saintes et Pons), un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et vie paisible. Offrant 168 m² de surface habitable, cette propriété se distingue par ses 4 chambres spacieuses réparties à l'étage, promettant intimité et tranquillité pour chaque membre de la famille. La chambre principale, un véritable cocon de 15 m², est complétée par deux autres chambres parfaitement dimensionnées et une suite junior.

La maison bénéficie d'une rénovation de qualité avec une attention particulière portée à l'isolation et au double vitrage, garantissant un confort thermique toute l'année. Le système de chauffage individuel et l'alarme intégrée offrent, quant à eux, sécurité et sérénité. La pièce de vie, cœur de la maison, s'ouvre sur une terrasse accueillante, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. La maison est équipée d'un spa et un sauna.

Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, avec des écoles accessibles en quelques minutes de voiture. Enfin pour les amoureux de la nature d'agréables espaces de promenades et loisirs plein air s'offrent à vous.

Avec un garage privé complétant cette offre exceptionnelle, cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Venez découvrir le cadre idyllique de BRIVES SUR CHARENTE et laissez-vous séduire par cette propriété prête à accueillir votre famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 1 070 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (18 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Suite parentale (20 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • Garage (70 m2)
    • Chaufferie (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 664 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15316kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 19/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1980,0 € pour 2021

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