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maison à vendre 12 pièces - 406 m2 ANGEAC CHAMPAGNE - 16

Ref : 1048

304 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
maison à vendre - 12 pièces - 406.0 m2 - ANGEAC CHAMPAGNE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

A découvrir sans attendre, votre agence Century 21 Cognac vous présente cette superbe maison ancienne d'allure bourgeoise agrémentée d'un jardin à la française. Très bel état de conservation des matériaux nobles : pierres, boiseries, parquets, cheminées ... Beaucoup de potentiel pour ce bien à rafraichir. Vous aller tomber sous le charme. Pas moins de 7 chambres, des pièces de vie volumineuses, cuisine indépendante. L'assainissement est à prévoir. A visiter sans plus attendre. Contacter l'agence pour plus de renseignement.

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Vue globale

  • Surface totale : 442 m2
  • Surface habitable : 406 m2
  • Surface terrain : 2 138 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (34,5 m2)
    • Salon (31,5 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (36,5 m2)
    • Dégagement (13,5 m2)
    • Bureau (36,5 m2)
    • Studio (35 m2)
    • palier (7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Suite parentale (30 m2)
    • palier (12,5 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (28 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre 5 (19 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Grenier (25 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • Buanderie (28 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19342kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 23/05/2023

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