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maison à vendre 6 pièces - 119 m2 COGNAC - 16

Ref : 1355

294 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Description

Exclusivité Century 21 Xso Immobilier, nous vous proposons de découvrir cette maison, bien rare sur la ville. Avec sa superbe façade en pierre et sa toiture en ardoise agrémentée de fenêtres en œil de bœuf vous allez tomber sous le charme. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant accès au salon, salle à manger et cuisine ouverte ayant aussi une porte directe sur terrasse. A l'étage 3 chambres, une salle de bains et toilettes. Au 2ème étage une suite pleine de charme dans les combles aménagés avec une belle hauteur sous plafond, salle d'eau/wc, grands placards. Très belle exposition sud, vous profiterez pleinement de la jolie cour. En complément : un garage, une cave et une dépendance. Ce bien est en parfait état, chauffage au gaz, production d'eau chaude. Enfin, les commodités proches de ce quartier calme vous apporteront tout le confort au quotidien. N'hésitez pas à contacter l'agence pour tout renseignement.

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle a manger (15 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cave (10,5 m2)
    • Garage (13 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31466kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 09/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3180,0 € pour 2023

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