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appartement à vendre 3 pièces - 95 m2 COGNAC - 16

Ref : 1760

170 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Chez Century 21, en exclusivité, découvrez ce charmant appartement de 95 m² situé au cœur de Cognac, ville riche d'histoire et de culture. Avec son vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et ses 2 chambres spacieuses, cet appartement en très bon état général, est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Profitez d'une salle de bain et d'un système de chauffage individuel, le tout complété par une isolation en double vitrage pour un maximum de bien-être.
Situé à seulement quelques pas du Marché Couvert et à proximité immédiate des écoles, ce bien est parfaitement positionné pour profiter pleinement de la vie citadine. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin Public.
Point fort : cet appartement est situé dans un immeuble en co-propriété géré par un syndic bénévole ( 3 hébergements et sans charge).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié à Cognac.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (55 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • WC (2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 1238 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1110,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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