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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 COGNAC - 16

Ref : 1829

186 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité à Cognac, cette maison de 100 m², prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Avec un salon lumineux, une cuisine récente et trois chambres à l'étage, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Maison rénovée en 2020 : double vitrage et électricité refaite.
Pour vos moments de détente, profitez de deux jardins arborés, à l'avant et l'arrière de la maison. Les plus : une buanderie spacieuse, une véranda et un garage de 40 m² complètent ce bien.
Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, vous bénéficierez d'un accès facile et rapide aux commodités (Intermarché à 400 mètres). Les écoles sont également à toute proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Salle a manger (10 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Veranda (16 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1117 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23251kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520,0 € et 2100,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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