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maison à vendre 4 pièces - 126 m2 MESNAC - 16

Ref : 1647

278 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
maison à vendre - 4 pièces - 126.0 m2 - MESNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Century 21 Cognac vous propose de découvrir ce très beau pavillon de plain-pied en parfait état sur la commune de Mesnac. Construction traditionnelle de 2007, des travaux de mise au gout du jour ont été réalisé en 2016 : cuisine aménagée, double garage non attenant, piscine (sécurisée par un volet électrique), clôture, le tout sur une parcelle de 1370 m². Vous accédez directement dans le hall d'entrée ainsi qu'à la pièce de vie, très spacieuse et lumineuse (double baies vitrées). Cuisine ouverte aménagée et équipée. Cellier attenant avec sortie sur la terrasse. Coté nuit, 3 chambres, une salle de bains avec douche et WC séparés avec lave-mains. Pour votre confort, chauffage au sol et pour votre commodité la maison est équipée de volets roulants électriques, ouverture du portail à distance. Profitez de l'extérieur sans vis-à-vis avec la piscine (4.5x8) et sa terrasse. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez l'agence pour plus de renseignement et rencontrer l'un de nos conseillers.

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Vue globale

  • Surface totale : 191 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 1 370 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Celier (10 m2)
    • Garage double (65 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1394 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2023
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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