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maison à vendre 4 pièces - 82 m2 COGNAC - 16

Ref : 1371

125 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 117000€
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose cette maison à Cognac, idéalement située, dans un quartier calme, à 10 mn à pied de la place François 1er. Cette maison de ville à rafraichir est actuellement louée (le loyer mensuel s'élève à 650 €) mais elle sera libre au 01/11/2023. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, espace cuisine aménagée, séjour, chambre et toilettes indépendants. A l'étage : un pallier dessert deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ou de votre résidence principale? Contactez l'agence pour de plus amples renseignements et découvrir ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier (5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1111 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 25/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1470,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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