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maison à vendre 3 pièces - 58 m2 COGNAC - 16

Ref : 1847

118 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
maison à vendre - 3 pièces - 58.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez en exclusivité cette maison située au cœur de COGNAC, à 10 minutes à pied de la place François 1er. Avec ses 58 m² judicieusement agencés, la maison offre en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes. L'étage propose deux chambres lumineuses. La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage.
La vie quotidienne est simplifiée par la proximité des commerces variés, d'écoles et la proximité du Jardin Public.
Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et pratique.
Ne tardez pas pour contacter votre agence et programmer votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1040 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2500,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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