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Maison à vendre 5 pièces - 146 m2 COGNAC - 16

Ref : 1908

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 5 pièces - 146.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

A vendre : Charmante maison à Cognac rénovée en 2018.
Découvrez cette maison spacieuse de 146 m², d'un bel état général, située au cœur de Cognac. Avec ses 4 chambres lumineuses (dont une suite et deux communicantes) réparties sur deux étages, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, cette propriété est idéale pour une famille. Le double vitrage assure une bonne isolation et le chauffage individuel vous offre confort.
Profitez de la proximité des transports en commun : la gare de Cognac est à seulement 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes. Les commodités ne manquent pas avec des commerces et les écoles à quelques pas.
Profitez d'une cour et d'un jardin au calme pour vos moments de détente.
Une buanderie et une cave complètent ce bien et un garage de 36 m² vous permettra de stationner 2 véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Cognac !
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Dependance (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20034kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2640,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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