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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 COGNAC - 16

Ref : 1885

91 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 85000€
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette maison à rénover totalement située au cœur du centre ville de Cognac, offrant un potentiel pour créer votre foyer idéal ou pour un investissement locatif. Avec ses 92m², cette maison comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains.

Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la place François premier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 134 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (10 m2)
    • Séjour (10 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Cuisine dete (15 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Stockage (6 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • Chai (30 m2)
    • Dependance (20 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Briques crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2540,0 € pour 2024
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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