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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 ST SULPICE DE COGNAC - 16

Ref : 1778

159 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
maison à vendre - 4 pièces - 108.0 m2 - ST SULPICE DE COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

À vendre à Saint Sulpice de Cognac, cette charmante maison de 108 m² est idéale pour une famille. Située dans un environnement calme, elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une de 14 m² et deux à l'étage de 12 m² et 15 m². La pièce à vivre pleine de charme avec ses poutres apparentes, la tomette au sol et sa superbe cheminée n'attendent que vous. Le double vitrage garantissent confort et tranquillité. Hall accueil par une véranda. Une grande dépendance complète ce bien. A l'extérieur une cour avec petits toits, un beau jardin arboré sans vis à vis avec terrasse et tonnelle. Assainissement individuel non conforme.

À proximité, vous trouverez des commerces tels que Carrefour Contact à seulement 3 minutes en voiture. Cognac se situe à 11 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Forêt et la campagne Cognaçaise environnante.

Pour vos déplacements, un arrêt de bus se trouve à quelques minutes, vous offrant une connexion pratique avec les environs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour en savoir plus!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 525 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (1 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • carport (15 m2)
    • Chai (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 728 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43114kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860,0 € et 3920,0 € pour 2021

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