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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 COGNAC - 16

Ref : 1928

123 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

À vendre à Cognac, en exclusivité, cette maison de 70 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique. Située en plein cœur de la ville, elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine et d'un espace buanderie avec toilettes séparées. L'étage propose deux chambres dont une de 17 m² avec balcon et une salle d'eau avec WC. La maison ne nécessitant pas de gros travaux, dispose déjà de double vitrage et d'un chauffage gaz (chaudière 2010).
Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus à seulement quelques minutes à pied. Les commodités sont également à portée de main ainsi que les écoles, collège et le Lycée Beaulieu à 4 minutes. Pour vos moments de détente, le Jardin Public est à seulement 10 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Cognac! Contactez-nous pour plus d'informations et la programmation de votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Palier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 978 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18034kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1390,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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