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maison à vendre 6 pièces - 325 m2 COGNAC - 16

Ref : 1582

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 6 pièces - 325.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Century 21 Cognac, dans la sélection Luxury & Charme, vous propose cette très belle maison bourgeoise au cœur de Cognac, un bien d'exception avec beaucoup de potentiel. Elle se compose d'un grand salon au rez de chaussée, et de différentes pièces avec une superbe vue sur le jardin publique. Le potentiel de ces volumes pourra après rénovation devenir des pièces de vie, cuisine, bureau professionnel, cabinet médical, cela restant libre à votre imagination. Au niveau inférieur, la cuisine et une salle à manger en rez-de-jardin avec terrasse et son jardin intimiste. Au 1er étage, un grand palier pouvant, vu sa taille, faire bureau ou bibliothèque et une suite parentale. Au dernier étage, 3 chambres et une salle d'eau. Vous allez tomber sous le charme de l'ancien. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements.

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Vue globale

  • Surface totale : 325 m2
  • Surface habitable : 325 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle a manger (24 m2)
    • Salon (51 m2)
    • WC (2 m2)
    • Appartement (72 m2)
    • palier (23 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Dressing (11 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (26 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3828 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29985kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060,0 € et 6890,0 € pour 2022

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