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maison à vendre 7 pièces - 211 m2 ANGEAC CHAMPAGNE - 16

Ref : 1752

299 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
maison à vendre - 7 pièces - 211.0 m2 - ANGEAC CHAMPAGNE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison située au cœur d'Angeac Champagne, un havre de paix idéal pour votre famille. Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur deux étages, cette demeure offre confort et intimité à chaque membre de la famille. La pièce maîtresse est sans aucun doute la chambre de 30m², un véritable espace de repos et de tranquillité.

La maison bénéficie d'un état général impeccable, habitable sans travaux, ce qui vous permettra de vous installer sans souci. L'isolation des murs et le double vitrage assurent un confort thermique toute l'année, tandis que le système de chauffage individuel vous donne un contrôle total sur votre environnement.

Pour les moments de détente, profitez de la piscine privée, parfaite pour les chaudes journées d'été. Le garage offre un espace sécurisé pour votre véhicule.

Située à proximité de trois écoles, votre famille bénéficiera d'un accès facile à l'éducation de qualité et proche des commodités locales à 7km de Segonzac : supermarché, pharmacie, écoles, bus, restaurants, tabac presse ...

Cette maison est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et confort.

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Vue globale

  • Surface totale : 356 m2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface terrain : 1 453 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle a manger (24 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Suite parentale (28 m2)
    • Chai (40 m2)
    • Dependance (80 m2)
    • Grange (145 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1432 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15430kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1884,0 € et 2548,0 € pour 2023

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