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maison à vendre 4 pièces - 87 m2 COGNAC - 16

Ref : 1726

149 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

En exclusivité Century 21 Xso Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied à Cognac, quartier de l'Echassier offrant toutes les commodités à portée de main. Avec 3 chambres spacieuses, cette maison de 87 m² nécessitant un rafraîchissement est idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'un garage individuel pour votre confort. Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Cognac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié près d'Intermarché Contact, Auchan, et Biocoop pour vos courses, ainsi qu'à proximité des établissements scolaires comme Les Vauzelles et le Collège Felix Gaillard. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre convivial et pratique à Cognac.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,5 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 771 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22 m2)
    • Salon (10 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Garage (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,0 € et 2050,0 € pour 2021

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