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maison à vendre 7 pièces - 164 m2 BALLANS - 17

Ref : 791

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 7 pièces - 164.0 m2 - BALLANS - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison au coeur du village, dans un environnement calme, qui saura vous charmer par son caractère et son extérieur intime. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée principale desservant une salle de bain et des toilettes séparées. Profitez d'un salon avec insert, d'une cuisine/salle à manger et d'une grande chambre avec placard.
A l'étage : accédez à un très vaste palier (pouvant servir de bureau ou salle de jeux), une chambre et un atelier mansardé et lumineux.
La maison propose également un studio indépendant composé d'un espace buanderie, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Grange, grenier aménageable avec grand potentiel. Une entrée par l'arrière de la maison avec portail motorisé vous permettra de stationner vos véhicules (parking et carport).
Assainissement non conforme.
Le tout sur une parcelle close de 917 m².
Ne tardez pas pour venir découvrir cette charmante maison et contactez votre agence pour de plus amples renseignements et l'organisation de la visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 281 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 917 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Cuisine (39 m2)
    • Chambre (27 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • atelier (11,5 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chai (60 m2)
    • Grenier (46 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Rue

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 708 €

Les performances énergétiques

DPE
283
42
GES
42

Date du DPE : 07/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3050,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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