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maison à vendre - 7 pièces - 358.0 m2 - GENTE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Century 21 Cognac vous propose de découvrir cette superbe longère datant de 1850, au cœur de la Grande Champagne. Un charme unique, une rénovation et un état exceptionnel. L'authenticité préservée mais remise au gout du jour avec de matériaux de haute qualité, grand standing. Au rez-de-chaussée vous serez séduit par les pièces de vie lumineuse, orienté jardin et sud. Salon et salle à manger sont séparée. Cuisine moderne, aménagée et équipé avec son ilot repas. Une salle cinéma, un vaste hall d'entrée desservant aussi une grand pièce de loisir utilisée actuellement comme salle de fitness et de jeux. A l'étage des parquets chêne, murs en moellons, des poutres apparentes, chambre parent avec sa salle d'eau/wc, deux chambres, une salle de bain. A l'étage de la salle de projection, un 4eme chambre avec salle d'eau. A extérieur, un grand jardin avec arrosage automatique, de belles terrasses pour l'été, piscine 12x6 (liner neuf). Un double garage de 70 m² vient compléter ce bien. Une vue sur la campagne sans vis à vis, vous aller tomber sous le charme de cette longère au calme.

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Vue globale

  • Surface totale : 445 m2
  • Surface habitable : 358 m2
  • Surface terrain : 7 819 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Hall (31 m2)
    • Salle loisirs (50 m2)
    • Salle cinema (36 m2)
    • Chambre 4 (22 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Salon (34 m2)
    • entrée 2 (12 m2)
    • Salle a manger (33 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • local chaudière (5 m2)
    • Débarras (5 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • palier (8 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Garage double (70 m2)
    • Couloir (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Jardin

Général

  • box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 2020 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA98kWh/m²/an
22kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/01/2020

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