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Maison à vendre - 7 pièces - 358,0 m2 - GENTE - 16 - POITOU-CHARENTES

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Maison à vendre - 7 pièces - 358,0 m2 - GENTE - 16 - POITOU-CHARENTES
Description Réf: 364

Century 21 Cognac vous propose de découvrir cette superbe longère datant de 1850, au cœur de la Grande Champagne. Un charme unique, une rénovation et un état exceptionnel. L'authenticité préservée mais remise au gout du jour avec de matériaux de haute qualité, grand standing. Au rez-de-chaussée vous serez séduit par les pièces de vie lumineuse, orienté jardin et sud. Salon et salle à manger sont séparée. Cuisine moderne, aménagée et équipé avec son ilot repas. Une salle cinéma, un vaste hall d'entrée desservant aussi une grand pièce de loisir utilisée actuellement comme salle de fitness et de jeux. A l'étage des parquets chêne, murs en moellons, des poutres apparentes, chambre parent avec sa salle d'eau/wc, deux chambres, une salle de bain. A l'étage de la salle de projection, un 4eme chambre avec salle d'eau. A extérieur, un grand jardin avec arrosage automatique, de belles terrasses pour l'été, piscine 12x6 (liner neuf). Un double garage de 70 m² vient compléter ce bien. Une vue sur la campagne sans vis à vis, vous aller tomber sous le charme de cette longère au calme.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison charentaise
  • Style de Maison : Longère
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 445 m2
  • Surface habitable : 358 m2
  • Surface terrain : 7819 m2
    • Entrée (31 m 2)
    • Salon (34,5 m 2)
    • Salle a manger (33 m 2)
    • Bureau (11 m 2)
    • Cuisine (21 m 2)
    • entrée 2 (12 m 2)
    • Salle loisirs (52 m 2)
    • Buanderie (12 m 2)
    • local chaudière (5 m 2)
    • WC (3 m 2)
    • Suite parentale (25 m 2)
    • Salle d'eau (8 m 2)
    • Chambre 2 (24,5 m 2)
    • Chambre 3 (17 m 2)
    • Salle de bains (7 m 2)
    • Chambre 4 (23 m 2)
    • Salle d'eau (4 m 2)
    • Salle cinema (35 m 2)
    • Garage double (70 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • box ferme : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • box ferme
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 2020 €
Les performances énergétiques
  • 98
  • 22
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 98 [rang C]

Valeur GES : 22 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
40
Authentifié par Qualitelis

10/10

Monsieur Fredon a été très professionnel. Il a été un bon relais avec la propriétaire.  

PHILIPPE T.
Client Acheteur après acte de vente
PHILIPPE T. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Monsieur Fredon a été très professionnel. Il a été un bon relais avec la propriétaire.

10/10

Merci à Damien chez century21 cognac (16100)  

julie P.
Client Acheteur après compromis de vente
julie P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Merci à Damien chez century21 cognac (16100)

10/10

Serviable très à l écoute ponctuelle merci pour cet accompagnement très précieux  

JOCELYNE M.
Client Acheteur après acte de vente
JOCELYNE M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Serviable très à l écoute ponctuelle merci pour cet accompagnement très précieux