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maison à vendre 5 pièces - 111 m2 COGNAC - 16

Ref : 1503

202 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
maison à vendre - 5 pièces - 111.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville à deux pas du jardin public. Pleine de charme et idéalement située quartier « Hôtel de ville », proche de toutes commodités. Au premier étage : Une cuisine équipée/aménagée ouverte sur un séjour lumineux, un salon cosy, un couloir distribuant un WC, un point d'eau avec douche et une suite parentale avec salle de bains. Au deuxième étage : Un palier desservant 2 grandes chambres, 1 bureau (ou petite chambre), une buanderie et WC. Cette maison bénéficie d'une jolie cour extérieure pour profiter de sa terrasse pour des moments de convivialité. Un double garage, un atelier et une cave non enterrée complètent cette maison qui offre de belles superficies. Cette maison est faite pour vous ! Ne tardez plus et contactez votre agence pour de plus amples renseignements et l'organisation de la visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 125 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle a manger (13,5 m2)
    • Salon (14,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • palier (4,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • WC (4 m2)
    • Cave (17 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Garage (24 m2)
    • atelier (22 m2)
    • Celier (4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Terrasse

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, loggia, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2019, cumuls en 300l en 2023, isolation du sous-sol -5 ans, radiateur rayonnant. Porte terrasse cuisine neuve. Année rénovation: 2021
  • Taxe d'habitation : 1500 €
  • Taxe foncière : 885 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41113kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720,0 € et 3750,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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