maison à vendre 5 pièces - 227 m2 SALIGNAC SUR CHARENTE - 17

Ref : 233
252 700 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240 000,00€
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maison à vendre - 5 pièces - 227.0 m2 - SALIGNAC SUR CHARENTE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Idéalement située, au calme dans un village, à 9 km de Cognac, Century 21 vous propose de découvrir en exclusivité cette maison charentaise au fort potentiel et bénéficiant de tout le charme de l'ancien (cheminées, parquets, carreaux de ciment). Proche de toutes commodités (boulangerie, docteur, kiné, pharmacie, bar) à seulement 4 minutes de Ars. Cette maison en pierre sur 2 niveaux comprenant 3 chambres, bureau, salon, séjour et avec des dépendances, le tout sur un terrain entièrement clos de 2400 m2 saura vous charmer. Au rez-de-chaussée : l'entrée principale ouvre sur un vaste couloir donnant sur la salle à manger et sa cheminée en pierre. Profitez d'un salon avec cheminée d'époque. La cuisine offre un accès sous l'auvent et le jardin. Un second couloir dessert la salle d'eau, un WC séparé, un cellier, une buanderie ainsi qu'une grande chambre. Au premier étage desservi par un magnifique escalier, accédez au bureau et aux 2 chambres, dont une plus spacieuse avec poutre apparente au charme authentique muni d'un très beau dressing. Sur ce même étage, bénéficiez d'un grenier aménageable de 43m². Parking extérieur pouvant accueillir 2 véhicules à l'avant de la maison. Un portail vous permet d'accéder au jardin et aux dépendances. Aucun vis-à-vis.

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Vue globale

  • Surface totale : 278 m2
  • Surface habitable : 227 m2
  • Surface terrain : 2 416 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16 m 2)
    • Séjour (37 m 2)
    • Salon (23 m 2)
    • Cuisine (15 m 2)
    • Chambre (20 m 2)
    • Salle de bain (8 m 2)
    • WC (4 m 2)
    • Celier (5 m 2)
    • Buanderie (10 m 2)
    • Couloir (10 m 2)
    • Chambre 2 (20 m 2)
    • Chambre 3 (37 m 2)
    • Dressing (15 m 2)
    • Bureau (7 m 2)
    • Grenier amenagable (43 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 969 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 novembre 2020
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    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 191
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2
    .an

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