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maison à vendre 7 pièces - 141 m2 COGNAC - 16

Ref : 1187

257 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
maison à vendre - 7 pièces - 141.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette maison de ville idéalement située, au calme et à 5 minutes à pied de la place François 1er.
Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine indépendante, salon avec cheminée, salle à manger, toilettes séparées et d'une chaufferie.
A l'étage (desservi par 2 escaliers) : bureau, douche et WC, 4 chambres dont 2 avec salle de bains et salle d'eau privative. Grenier aménageable.
Une cave et un garage de 30 m² complètent ce bien.
Vous profiterez également d'une cour extérieure.
A la recherche d'une maison proche de toutes commodités, ne tardez plus et contactez l'agence pour de plus amples renseignements et l'organisation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 243 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 174 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Salle a manger (15 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • palier (7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre + Salle de bain (14,5 m2)
    • Chambre + Salle d'eau (17,5 m2)
    • Douche / WC (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chaufferie (10 m2)
    • Grenier amenagable (22 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cave (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999
  • Taxe foncière : 1738 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18639kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 04/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2250,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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