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maison à vendre 5 pièces - 165 m2 COGNAC - 16

Ref : 1861

262 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
maison à vendre - 5 pièces - 165.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de COGNAC. Fort de 165 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie idéal sans nécessiter de travaux. Elle se compose de 2 chambres, 2 salles d'eau et un espace de vie accueillant, parfait pour les moments en famille.

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement quelques pas de l'hypercentre, des commerces et de la Place François Premier.


Dotée de double vitrage et d'un système de chauffage individuel, cette maison allie confort et charme. Ne manquez pas cette opportunité pour vous qui êtes en recherche d'un emplacement entre ou investisseur qui souhaiterait créer deux logements locatifs.
Contactez notre agence sans plus attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (24 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Suite parentale (23 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Bureau (15 m2)
    • Salle a manger (18 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Salle deau + wc (4 m2)
    • Dependance (4 m2)
    • Piece (20 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Cave (18 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20637kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 11/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2740,0 € pour 2023
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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