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maison à vendre 5 pièces - 173 m2 CHERVES RICHEMONT - 16

Ref : 1835

232 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
maison à vendre - 5 pièces - 173.0 m2 - CHERVES RICHEMONT - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de rénovation récente située entre Cognac et Cherves, au calme offrant confort et praticité pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, cette maison ancienne de 173m² est idéale pour accueillir vos proches dans un cadre chaleureux et convivial.

L'habitation bénéficie d'une belle luminosité, un vaste séjour une terrasse bois à l' extérieur pour profiter des beaux jours. Deux salles d'eau/toilettes complètent le confort de ce bien.

Le chauffage individuel (PAC installée en 2023) et le garage privé viennent parfaire l'ensemble, garantissant un quotidien pratique et serein. Située à proximité de toutes les commodités, la maison est à seulement quelques minutes en voiture de Cognac, des commerces, écoles et services essentiels, avec l'Intermarché, une pharmacie...

Pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air, la proximité de la nature et de la forêt, offre un cadre de vie idyllique.

La gares de Cognac, accessibles en 10 minutes. Cette maison, habitable sans travaux, est une invitation à poser vos valises dans un environnement calme et recherché. Venez découvrir ce lieu où il fait bon vivre!

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Vue globale

  • Surface totale : 223 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 301 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Salle d'eau/WC (12 m2)
    • Palier (13 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Debaras (6 m2)
    • Grenier (25 m2)
    • Buanderie (4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : chauffage pac, tableau elec, peinture et sol Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : isolation des murs
  • Taxe foncière : 1164 €

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Date du DPE : 01/06/2021

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