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maison à vendre 4 pièces - 102,50 m2 GENSAC LA PALLUE - 16

Ref : 1767

222 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
maison à vendre - 4 pièces - 102.5 m2 - GENSAC LA PALLUE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

En exclusivité dans votre agence XSO Immobilier century 21, découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de GENSAC LA PALLUE, un havre de paix pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement calme et accueillant. Avec ses 103 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux, sans nécessiter de travaux. Elle se compose de trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, et un salon accueillant, le tout chauffé centralement pour un confort optimal. L'isolation des murs et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique remarquable. Son garage privé ajoute une commodité indéniable, tandis que sa proximité avec des commerces variés, des écoles de qualité, et des espaces verts enrichit votre quotidien. À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin en commerces.

Pour les amoureux de la nature, des forêts et parcs sont facilement accessibles, offrant d'agréables moments de détente en plein air. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux désirant combiner confort, commodité et qualité de vie. Contactez nous rapidement pour programmer votre visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 120,5 m2
  • Surface habitable : 102,5 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16533kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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