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maison à vendre 6 pièces - 171 m2 COGNAC - 16

Ref : 1564

278 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
maison à vendre - 6 pièces - 171.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Century 21 Cognac ! Splendide maison récente en parfait état, baignée de lumière. Le salon séjour spacieux de 47 m² offre un espace accueillant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres de 12 m² chacune au rez-de-chaussée bénéficient d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. Un bureau complète l'offre.
À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante. Pour le rangement, un grand garage de 26 m² est à disposition, ainsi qu'un cellier. Profitez de moments de détente sur la charmante terrasse en bois à l'extérieur. Cette maison offre un équilibre parfait entre modernité et fonctionnalité. Contactez-nous pour une visite !"

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 1 177 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • palier (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Cellier (7,5 m2)
    • Garage (26 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, placards
  • Alarme
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : aucun
  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12222kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1930,0 € pour 2023

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