maison à vendre 9 pièces - 220 m2 SIECQ - 17

Ref : 552
395 200 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380 000,00€
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maison à vendre - 9 pièces - 220.0 m2 - SIECQ - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Century 21 Cognac vous propose à la vente, cette superbe Maison de Maitre située à proximité immédiate de Matha et Rouillac (12 minutes) et 25 mn de Cognac, dans un magnifique cadre, cette belle propriété associe avec bonheur le charme de l'ancien et le confort moderne (rénovation totale de qualité). Entièrement close avec ses jardins paysager et arboré, cette maison propose 220 m² habitable, et 100m² en cours de travaux pouvant devenir une salle loisir entre autres, à vous d'imaginer la suite ! Le hall d'entrée distribue directement la cuisine indépendante meublée et équipée, ainsi que la salle à manger et le vaste salon lumineux avec cheminée. On accède à l'étage par un magnifique escalier, 3 chambres, dont une avec salle d'eau et dressing privatif. Une salle d'eau avec wc. Pour compléter le tout, cette belle propriété dispose d'un chai de stockage de 185m² pouvant servir de garage et de nombreuses dépendances. Une situation idéale à 95 km de l'Atlantique (La Rochelle), 35 km d'Angoulême et sa gare LGV (2H15 gare Montparnasse), 2 heures de Bordeaux et son aéroport. A découvrir et visiter. Un vrai coup de cœur.

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Vue globale

  • Surface totale : 505 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 11 936 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11 m 2)
    • Cuisine (35 m 2)
    • Séjour (32 m 2)
    • Salon (31 m 2)
    • Bureau (15 m 2)
    • Chambre (14,5 m 2)
    • Chambre (15 m 2)
    • Suite parentale (17 m 2)
    • Dégagement (6 m 2)
    • Salle de bains (13 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Cellier (25 m 2)
    • Salle loisirs (100 m 2)
    • Chais (185 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 5place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1172 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 avril 2021
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    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 182
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2
    .an

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