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Maison à vendre - 6 pièces - 200,0 m2 - MACQUEVILLE - 17 - POITOU-CHARENTES

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Maison à vendre - 6 pièces - 200,0 m2 - MACQUEVILLE - 17 - POITOU-CHARENTES
Description Réf: 239

Venez découvrir avec Century 21 Cognac cette jolie maison de charme à la campagne. Elle vous offre de nombreuses dépendances et un gite non attenant. Spacieuse et confortable, profitez de son jardin paysager. Au rez-de-chaussée la pièce principale équipée d'une cheminée avec poêle à bois. De très jolies poutres apparentes et murs en pierre renforcent l'authenticité. Poursuivant par un petit couloir vous arrivez dans la cuisine qui est prolongée par une grande pièce de vie lumineuse à terminer. A l'étage de celle-ci une suite parentale est à concevoir. Vous accèderez au premier étage par un escalier bois, desservant 2 chambres avec placards et une salle de bains avec douche et wc. Non attenant, dans la cour intérieure, pour recevoir vos amis ou famille, ou pourquoi pas faire de la location, un gite de 30m² environs avec une pièces de vie intégrant la cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Pour compléter cette offre, des grandes dépendances en très bon état. Vous ne résisterez pas au charme du jardin paysager et arboré avec une grande variété de plantes et son jardin potager. Coup de cœur assuré pour cette maison en pierre, sans vis-à-vis vous offrira tout le confort, le potentiel d'agrandissement avec la grange en cours de rénovation qui peut vous apporter 70m² supplémentaire. Le plus, les panneaux photovoltaïques produisant de l'énergie sous contrat EDF pour un avoir de 1500 à 1600 Euros/an. Dans le triangle Cognac/Matha/Rouillac, vous êtes à 80 kms de Royan, 42 km de la gare LGV d'Angoulême, et 130 km de Bordeaux et son aéroport. N'hésitez pas à contacter l'agence pour tous renseignements et organiser votre visite.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison charentaise
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 326 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 4350 m2
    • Chambre (20 m 2)
    • Cuisine (13 m 2)
    • Salle de bains (10 m 2)
    • Séjour (36 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Chambre 2 (15 m 2)
    • Chais (35 m 2)
    • Grenier amenagable (35 m 2)
    • Couloir (4 m 2)
    • Cour interieure (315 m 2)
    • dépendance (135 m 2)
    • Appartement (30 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1830
Equipement
  • parking exterieur : 4place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1272 €
Les performances énergétiques
  • 158
  • 3
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 158 [rang D]

Valeur GES : 3 [rang A]

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