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Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 COGNAC - 16

Ref : 3009

200 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188000€
729 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison lumineuse, idéalement située dans un quartier recherché de Cognac, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : tout peut se faire à pied! Très fonctionnelle et avec de nombreux rangements, elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine équipée (donnant accès à la terrasse), une salle d'eau avec WC et placards.
A l'étage : un palier dessert trois chambres dont deux spacieuses avec grands placards et une salle d'eau avec WC et rangement.
Pour profiter des beaux jours, vous disposez d'une charmante cour avec sa petite dépendance (pratique pour le stockage). Votre véhicule sera sécurisé dans un garage semi-ouvert.
Maison en bon état général, double vitrage, chauffage gaz et DPE en D.
Ne tardez plus pour contacter votre agence pour de plus amples renseignements et programmer votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle à manger (11,5 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Salle de bain + WC (6,5 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Dependance (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1306 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2024kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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