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Maison à vendre 4 pièces - 141,20 m2 COGNAC - 16

Ref : 3013

279 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 266000€
757 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 141.2 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

A la recherche de la perle rare ? Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cet appartement "Premium", idéalement situé en hyper centre de Cognac. Avec une superficie de 141 m², il se situe dans un immeuble au 1er et dernier étage. (copropriété de 5 lots sans charge).
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine équipée vous offrant confort et luminosité, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une grande salle de bains avec baignoire et douche, toilettes. Profitez d'une terrasse accessible depuis le salon ou la chambre pour des moments de tranquillité.
Bénéficiez de l'authenticité de cet appartement baigné de lumière et agrémenté de rangements.
Un garage de 20 m² pour sécuriser votre véhicule complète ce bien.
Vous aimez le charme de l'ancien, ce sublime appartement est fait pour vous !
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Vue globale

  • Surface totale : 161,2 m2
  • Surface habitable : 141,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Celier (2 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 2392 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 530,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13627kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 07/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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