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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 COGNAC - 16

Ref : 1774

207 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
736 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier Cognac vous propose cette maison située quartier Saint-Martin. Bel emplacement au calme, avec jardin. Ce bien a été intégralement rénové en 2022 (Toiture, électricité, isolation des combles, chaudière gaz, cuisine et salle d'eau).
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon, séjour ouvert sur le jardin. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Ses plus : un garage de 29 m² pour sécuriser votre véhicule, un jardin arboré, une terrasse pour vos moments de détente et un passage privé pour accéder au jardin depuis la rue. Véritable coup de cœur pour ce type de bien recherché. Contactez l'agence pour plus de renseignements et l'organisation de votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Salon (26 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (29 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16735kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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