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Maison à vendre 5 pièces - 139 m2 COGNAC - 16

Ref : 3169

212 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
758 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 139.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à COGNAC sur une parcelle close de 1242m². Avec son séjour spacieux et lumineux, sa cuisine équipée, aménagée et ses 3 chambres, elle est idéale pour une famille cherchant confort, tranquillité et proximité. Vous profiterez d'une salle de bains avec double et d'une baignoire, d'un grand dressing. La maison bénéficie d'un grand sous-sol avec de multiples possibilités et d'une terrasse couverte pour vos moments de détente en extérieur.
Habitable sans nécessiter de travaux, elle offre un cadre de vie confortable. Huisseries simple vitrage, chauffage gaz et clim (réversible) et une cheminée ouverte complète cette maison.
Cette maison, prête à vivre, offre une qualité de vie appréciable dans un environnement calme et verdoyant.
Saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre futur foyer.
Na tardez pas : contactez votre agence pour de plus amples renseignements et programmez votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 1 242 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Stockage (40 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Chaufferie (30 m2)
    • Piece (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 140 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27247kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 29/09/2026

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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