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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 COGNAC - 16

Ref : 3090

89 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 81700€
758 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette maison de ville située à Cognac proche de toutes les commodités. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger lumineuse et une cuisine donnant accès toutes les deux à la terrasse, WC.
A l'étage : deux chambres dont une de 20 m², grande salle de bains avec WC.
Profitez d'une cour à l'arrière de la maison et d'une petite dépendance.
A la recherche d'une maison à rénover dans un quartier dynamique, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23 m2)
    • Salle a manger (11,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle de bain + WC (8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 846 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760,0 € et 3750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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