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Maison à vendre 3 pièces - 56 m2 COGNAC - 16

Ref : 3162

92 225 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 85000€
752 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 56.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence CENTURY 21 vous présente en exclusivité, cette maison située à Cognac, parfaitement située pour une vie pratique et agréable. Cette maison de ville, idéale pour une personne seule ou un couple avec un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, salle d'eau, WC séparés, buanderie et à l'étage un bureau et une chambre.
Profitez d'une petite cour extérieure sans vis-à-vis et d'un environnement calme. Double vitrage et chauffage individuel PAC réversible.
La maison est située à proximité de toutes commodités et des écoles et prévoit un stationnement facile.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant une maison à moderniser dans un quartier vivant et bien desservi.
Ne tardez plus pour contacter votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,5 m2
  • Surface habitable : 56 m2
  • Surface terrain : 102 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Appentis (13,5 m2)
    • atelier (3,5 m2)
    • Garage (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac reversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1716kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/09/2026

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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