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maison à vendre 4 pièces - 106 m2 CHATEAUBERNARD - 16

Ref : 1693

179 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 169000€
maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - CHATEAUBERNARD - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

Exclusivité Century 21 Cognac, à vendre, charmante maison de plain-pied à Chateaubernard (16100). Ce bien de 4 pièces, comprenant 3 chambres, offre une surface habitable de 106m². L'état général est impeccable, habitable sans travaux. La maison est équipée d'un interphone, d'un chauffage individuel, d'un adoucisseur d'eau, d'un double vitrage pour une isolation parfaite
La propriété dispose d'une véranda pour profiter des jours ensoleillés. Le garage (avec cave enterrée) pour votre véhicule est équipé d'une porte automatique, le portail accès à la maison est aussi motorisé.
Idéalement située, la maison est proche de toutes commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez le bus ligne D à l'arrêt Hauts de l'Échassier. Le centre commercial Auchan, le complexe sportif des Vauzelles ainsi que le centre hôpitalier sont à quelques minutes à pieds La gare de Cognac est à 3 minutes en voiture. Les commerces tels que Lidl, C'Fermier et Leader Price sont accessibles en 10 minutes à pied. Les écoles IME Les Vauzelles, Collège Felix Gaillard et Lycée professionnel Louis Delage sont également à proximité.

Pour les amoureux de la nature, accès à pied aux sentiers de randonnée aux pistes cyclables. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 1 511 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Véranda (15 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing crepi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1010 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2699kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2110,0 € pour 2021

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