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appartement à vendre 2 pièces - 60 m2 COGNAC - 16

Ref : 1636

102 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 95000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 60.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 XSO Immobilier, vous propose en exclusivité ce bel appartement de 60 m² au rez-de- chaussée en plein cœur du vieux Cognac. Dans une résidence calme et proche de toutes commodités, il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine spacieuse aménagée et ouverte, d'un couloir distribuant une salle d'eau moderne, d'un WC et d'une grande chambre lumineuse avec placard de rangement. Cet appartement à le privilège d'avoir une terrasse pour profiter d'un extérieur en ville. Bénéficiez d'un cellier non attenant de 5,5 m² pour du stockage. Un local à vélo est à disposition des résidents. Ne tardez plus ! Contactez votre agence pour de plus amples informations et la programmation de votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,5 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Stockage (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 982 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/09/2021

Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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