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maison à vendre 10 pièces - 556 m2 COGNAC - 16

Ref : 1563

1 235 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1190000€
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Description

Exclusif, dans notre gamme Luxury & Charme, Century 21 Cognac vous propose au cœur de la cité, quartier historique de la ville, cette propriété d'exception, un Hôtel Particulier de plus de 550m² habitable. Cette maison datant de 1820 jouit d'une belle exposition et tout le confort : jardin aménagé paysager à l'ombre des regards, double garage, proximité immédiate du centre-ville, flâner dans le jardin public ou sur les quais, faire son marché, depuis le quartier historique tout est à votre porte. Ce bien de caractère au charme authentique en son genre vous ravira aussi par ses volumes, son cachet et ses prestations. L'excellence des matériaux : les parquets chêne en pointe de Hongrie, la pierre, les boiseries, moulures ...superbement préservés mais aussi les hauteurs sous plafond (3.30). Il se compose comme suit : Rdc : vaste hall d'entrée traversant distribuant les espaces de vie tel que cuisine, coin repas, bureau bibliothèquePar un grand vestibule vous aurez accès à la salle à manger, le salon, un bureau, la cave, l'arrière-cuisine. Par le superbe escalier vous accèderez au palier du premier étage qui se compose de 4 suites, une pièce de vie salon tv/bureau, la salle de billard/bar et la bibliothèque. Au sous-sol une magnifique cave voutée en deux pièces. Garage pour deux voiture (53m²) avec porte sectionnelle ouverture à distance, chaufferie. Un vaste grenier pourrait être aménagé. Cet Hôtel Particulier conviendrait parfaitement à une grande famille, ou un usage professionnel (profession libérale, chambres d'hôtes) ou mixte.

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Vue globale

  • Surface totale : 610 m2
  • Surface habitable : 556 m2
  • Surface terrain : 813 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (18 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Coin repas (20 m2)
    • Salle a manger (26 m2)
    • Vestibule (26,5 m2)
    • Salon (43 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Cuisine dete (24 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Bureau bibliothèque (14 m2)
    • Hall (23 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Suite parentale (27 m2)
    • Salle de bains (12,5 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • palier (13,5 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • Chambre 2 (25 m2)
    • Salon bureau (59 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Dégagement (21 m2)
    • Chambre 3 (22,5 m2)
    • Salle deau (6 m2)
    • Chambre double duplex (36 m2)
    • Salle deau (4 m2)
    • Dégagement bibliothèque (16 m2)
    • Salle de billard et bar (30 m2)
    • Garage (53 m2)
    • Chaufferie (9,5 m2)
    • Cave voûtée (53 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 4794 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA215kWh/m²/an
39kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 17/09/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6670,0 € pour 2023

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