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maison à vendre 3 pièces - 102 m2 COGNAC - 16

Ref : 1422

191 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
maison à vendre - 3 pièces - 102.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Century 21 XSO Immobilier Cognac vous propose cette maison construite en 1890 au cœur du quartier Saint Martin. Maison d'une superficie habitable de 102 m², elle se compose de 3 pièces principales : grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, équipée d'une plaque/hotte, four, micro onde, réfrigérateur. L'étage est constitué d'une grande chambre de 22m², une seconde chambre, d'une salle de bain avec douche, WC séparée. A l'extérieur : un jardin et une terrasse sans vis à vis. En complément : arrière cuisine, cellier, atelier, garage. Grand garage non attenant. Emplacement proche de toutes commodités, 2 min en voiture du centre ville de Cognac. Contactez l'agence pour tout renseignement et l'organisation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Cave (27 m2)
    • Arriere cuisine (11 m2)
    • atelier (6,5 m2)
    • Garage (15,5 m2)
    • Celier (8,5 m2)
    • Entrée (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 27 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Briques
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fenetres double vitrage pour salon cuisine chambres
  • Taxe foncière : 1030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24653kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 07/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1515,0 € et 2049,0 € pour 2023
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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