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maison à vendre 4 pièces - 231,50 m2 COGNAC - 16

Ref : 1418

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 4 pièces - 231.5 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century21Xso Immobilier vous propose cette maison d'architecte (248m²) très lumineuse, rare sur le secteur de Cognac. Une Belle orientation et une localisation au calme, proche de toutes commodités. Ce bien se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une chaufferie, une buanderie, une grande pièce chauffée servant aujourd'hui d'atelier, un garage et une cour intérieure. Au premier étage vous bénéficiez d'un double séjour, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée, d'un cellier ainsi qu'un couloir desservant 3 chambres, WC, la salle de bains et une terrasse. Au deuxième étage : un salon cosy équipé d'une cheminée, un bureau, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau, un WC et d'une terrasse. Le tout sur une parcelle close de 311 m². Jardin arboré et paysagé. Ne tardez pas ! Contactez-nous pour de plus amples informations et la programmation de votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 248 m2
  • Surface habitable : 231,5 m2
  • Surface terrain : 311 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,5 m2)
    • Garage (16,5 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Chauferie (16 m2)
    • Grande salle (28 m2)
    • Cour interieure (15 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Celier (3,5 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 5 (13 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Couloir (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Parpaing crepi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 2291 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA163kWh/m²/an
38kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/05/2016

Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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