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maison à vendre 6 pièces - 115 m2 COGNAC - 16

Ref : 1186

212 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
maison à vendre - 6 pièces - 115.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose a la vente cette maison de plain-pied située au calme au fond d'une impasse. Située au cœur d'un quartier paisible de Cognac, ce pavillon offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces et des écoles (à environ 750 mètres), bus, cinéma (7 mn à pied) , elle combine praticité et tranquillité. Vous profiterez des beaux espaces lumineux, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, de quatre chambres, le tout agencé de manière fonctionnelle. Chauffage assuré par une chaudière au gaz, double vitrage et volets en PVC pour une meilleure isolation. La parcelle (752m²) ensoleillée et clôturée comprend un jardin, des dépendances pratiques pour le rangement et le matériel de jardinage. Bénéficiez de belles terrasses et barbecue pour des moments agréables en extérieur. Cette maison allie praticité et confort. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 752 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle a manger (11,5 m2)
    • Salon (33,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dépendance (35 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Parpaing crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014

À proximité

  • Commerces : 950m
  • Ecole : 750m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23148kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2530,0 € pour 2022

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