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Maison à vendre 5 pièces - 143 m2 COGNAC - 16

Ref : 2370

257 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
617 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 143.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité à Cognac cet ensemble immobilier composé d'une maison lumineuse, entièrement rénovée et d'un appartement à l'étage actuellement loué.
La maison principale de 103 m² est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, salon ouvert sur une cuisine neuve et équipée, salle à manger, salle d'eau, WC et coin buanderie.
L'étage propose 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC.
Une cave et un garage semi fermé complètent ce bien. Pour des moments de détente, profitez d'une cour extérieure avec partie couverte.
Remaniement de la couverture en 2024 et chaudière à condensation neuve.
Avec son DPE C, cette maison offre un bon équilibre entre confort et responsabilité environnementale.
L'appartement de 40 m², bénéficiant d'une entrée indépendante se situe à l'étage et se compose d'un séjour, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau et WC. DPE E.
A la recherche de votre résidence principale et d'un hébergement déjà loué pour des revenus mensuels de 400 €, ce bien vous attend, à toute proximité des commerces.
Contactez nous pour de plus amples renseignements, nous programmerons la visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Salle a manger (11 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Buanderie (2 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Terrasse été (13 m2)
    • Appartement (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 2453 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12225kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 06/05/2025

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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