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Maison à vendre 3 pièces - 71 m2 COGNAC - 16

Ref : 3209

160 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
maison à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

EN EXCLUSIVITÉ Maison de ville entièrement rénovée Quartier Jardin Public, Cognac. Située au cœur d'un quartier recherché et privilégié pour son emplacement idéal et sa qualité de vie, découvrez cette maison de ville qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement cohérent et fonctionnel :Au rez-de-chaussée : une entrée distribue un salon cosy d'un côté, et une salle à manger conviviale de l'autre. Cette dernière se prolonge sur une belle cuisine entièrement équipée avec son îlot central, véritable cœur de la maison. L'extérieur accès depuis la cuisine vers une charmante courette. À l'étage : l'espace nuit se compose de chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un grand dressing et de toilettes séparées. Les plus : Une cave saine complète ce bien, idéale pour le rangement et le stockage. Une opportunité rare sur le secteur du Jardin Public, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salon (12 m2)
    • Salle a manger (10 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle deau (8 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Cour (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15131kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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