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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 COGNAC - 16

Ref : 2207

149 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
607 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette maison de 120 m², située à Cognac proche des commodités et des écoles.
Elle est composée au rez-de-chaussée un salon, un séjour, une salle d'eau avec WC, une cuisine et un coin repas donnant accès à une véranda, une arrière-cuisine, une pièce de stockage qui est actuellement une chambre puis un garage.
A l'étage : un couloir qui dessert une chambre de 16 m² et une salle de bains, mais également un bureau ou petite chambre de 7 m² avec un balcon.
La maison est équipée de double vitrage, isolation des combles et pompe à chaleur, la chaudière récemment installée.
Profitez à l'avant d'une cour exposée Sud, mais également d'une cour à l'arrière de la maison exposée Nord pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Le tout sur une parcelle close de 194 m²
A la recherche d'une maison familiale à remettre au goût du jour, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et programmez votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Veranda (18 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle a manger (13 m2)
    • Salon (12 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Coin repas (13 m2)
    • Arriere cuisine (7 m2)
    • Rangement (17 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Garage (21 m2)
    • Grenier (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaing crepi
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2019
  • Taxe foncière : 1514 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29650kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920,0 € et 4000,0 € pour 2021
Bien proposé par Angélique reubrecht EI, agent commercial (RSAC 923380687)

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