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maison à vendre 4 pièces - 93,50 m2 COGNAC - 16

Ref : 1579

159 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
maison à vendre - 4 pièces - 93.5 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Century 21 XSO Immobilier Cognac vous propose cette maison en pierre proche du centre ville de Cognac. Beaucoup de potentiel pour ce bien à rénover d'une superficie habitable de 93 m². Elle se compose de 4 pièces principales : un salon et d'une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante.. L'étage est constitué de 2 chambres, une salle d'eau, WC. A l'extérieur : Un jardin clos. En complément : buanderie, cave. Emplacement proche de toutes commodités, 2 min a pied du centre ville de Cognac. Contactez l'agence pour tout renseignement et l'organisation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 119,5 m2
  • Surface habitable : 93,5 m2
  • Surface terrain : 217 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (14 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Salle a manger (16 m2)
    • Cellier (6 m2)
    • palier (8 m2)
    • Cave (26 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 26 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Parpaing crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35647kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2920,0 € pour 2022
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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