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maison à vendre 7 pièces - 212 m2 COGNAC - 16

Ref : 1281

267 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
maison à vendre - 7 pièces - 212.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

RARE : votre Agence Century21 vous propose cette maison de caractère, avec vue imprenable sur cognac idéalement située sur le quartier Saint Jacques proche de toutes commodités. Ce bien à rénover sur 3 niveaux est composé à ce jour de 11 pièces mais après réalisation des travaux pourrait être transformé comme ci-dessous : Rez de jardin : cuisine indépendante, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et toilettes, buanderie. Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour et vaste salon. A l'étage : salle d'eau et toilettes indépendantes, une chambre avec dressing, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Cave et grand garage. Jardin.
Le tout sur une parcelle close arboré de 1708 m².
Ne tardez plus pour contacter votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 373 m2
  • Surface habitable : 212 m2
  • Surface terrain : 1 708 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6 m2)
    • cage d escalier (12 m2)
    • Veranda (4 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chauferie (8,5 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bain (4 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (60 m2)
    • Debaras (9 m2)
    • Cuisine (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entree 2 (10 m2)
    • Salon (16,5 m2)
    • Salle a manger (16,5 m2)
    • Chambre 3 (20,5 m2)
    • Chambre 4 (16,5 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Grenier (16,5 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • Debaras (10 m2)
    • Chambre 6 (13 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre 7 (12,5 m2)
    • Dressing (10 m2)
    • palier (5 m2)
    • Garage (62 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1866 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46614kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/11/2022

Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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