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maison à vendre 4 pièces - 97 m2 SALIGNAC SUR CHARENTE - 17

Ref : 1510

227 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - SALIGNAC SUR CHARENTE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Xso Immobilier Century 21, vous propose en exclusivité ce joli pavillon de plain-pied construit en 1996, à 14 minutes de Cognac sur la commune de Salignac-Sur-Charente. Idéalement située dans un quartier calme, la maison comprend : un vaste séjour lumineux avec cheminée et son insert qui diffuse sa chaleur dans toute la maison, sa cuisine américaine équipée/aménagée, un couloir distribuant 3 chambres avec chacune un placard intégré, une salle d'eau récente avec douche italienne, un WC indépendant et une buanderie. Un garage spacieux complète ce bien. A l'extérieur profitez d'un agréable jardin arboré et son coin potager ainsi qu'une grande terrasse carrelée couverte avec un barbecue pour des moments conviviaux. Le tout sur une parcelle close de 1561 m². Ne tardez plus ! Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et l'organisation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 1 561 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Garage (23 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Parpaing crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cumulus Changé en 04/2020 isolation des combles à 1€ faite en 02/2020 Portail en alu date de 04/2023 Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 807 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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