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maison à vendre 8 pièces - 315 m2 GONDEVILLE - 16

Ref : 1309

556 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
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Description

Century 21 Xso Immobilier vous présente cette propriété d'exception à mi-chemin entre Cognac et Angoulême sur le territoire de la Grande Champagne. Bienvenue à Gondeville pour découvrir cette maison de caractère au style bourgeois avec ses murs en pierre, sa toiture en ardoise, son jardin, sa piscine autant d'atouts pour vous séduire. Bonne exposition pour un ensoleillement optimal. Composé au rez-de-chaussée de vastes pièces de vie : cuisine indépendante surplombé d'une mezzanine faisant office de bureau, salle à manger, salon avec cheminée desservie par un spacieux hall d'entrée, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bains. Vous serrez séduit par le charme des matériaux d'origines en parfait état, la rénovation récente des pièces d'eau avec des matériaux haut de gamme (faïence Porcelanosa, ...) Enfin la piscine (9X4) et ses terrasses sans vis-à-vis au bord de la propriété, avec une vue dégagée sur la campagne ravissante pour en profiter pleinement de nos belles journées Charentaises en famille ou amis. Des grandes dépendances pour le rangement et le stockage ou pourquoi pas à réhabiliter ! Garage. Jarnac (4.6km), Cognac (17.2km) Angoulême (31km) Bordeaux (120 km) Royan (84 km) La Rochelle (120 km) Angoulême Gare 31 mn et Paris par LGV à moins de 2h. Coup de cœur pour cette exclusivité !

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Vue globale

  • Surface totale : 1032 m2
  • Surface habitable : 315 m2
  • Surface terrain : 4 495 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (18 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Salle a manger (32 m2)
    • Salon (33 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Celier (15 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Salle de bains (15 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • palier (33 m2)
    • Salle d'eau/WC (11 m2)
    • Chambre + Salle d'eau / WC (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Grenier (153 m2)
    • Grange (220 m2)
    • dépendance (520 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toutes les huisseries, toitures, piscine Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1625 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130,0 € et 5630,0 € pour 2022

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