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maison à vendre 5 pièces - 142 m2 COGNAC - 16

Ref : 1296

299 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
maison à vendre - 5 pièces - 142.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

RARE : votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située à proximité de toutes commodités.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse et sa verrière avec vue sur le jardin et sa terrasse.
Vous allez tomber sous le charme de cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon avec cheminée et salle à manger baignée de lumière traversante, une cuisine équipée, un cellier et des toilettes indépendantes.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une grande de 17 m², un dressing et une salle d'eau avec WC.
Profitez d'un jardin en plein coeur de Cognac.
Son plus : une dépendance à rénover au fond du jardin raccordée en électricité.
Coup de cœur assuré pour cette maison en parfait état. Contactez votre agence Century 21 pour tout renseignement et la programmation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Salle a manger (24 m2)
    • Salon (33 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier (8 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • dépendance (40 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1632 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2750,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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