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maison à vendre 6 pièces - 149 m2 COGNAC - 16

Ref : 1099

235 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 222500€
maison à vendre - 6 pièces - 149.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison de ville idéalement située quartier "St Martin", proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et dessert un salon et une salle à manger. Cuisine indépendante, buanderie avec WC séparés.
A l'étage : 4 chambres dont une avec placard et 2 salles d'eau avec WC dont une rénovée.
Cette maison bénéficie d'un jardinet où vous profiterez de sa terrasse pour des moments de convivialité.
A la recherche d'un bien vous offrant le charme de l'ancien et de belles superficies, ne tardez plus et contactez votre agence pour de plus amples renseignements et l'organisation de la visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 162 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Salon (19 m2)
    • Salle a manger (20,5 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Pallier (4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Chambre 3 (19 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (10 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1363 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 10/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120,0 € et 2910,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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