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maison à vendre 10 pièces - 388 m2 NERCILLAC - 16

Ref : 1080

655 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 630000€
maison à vendre - 10 pièces - 388.0 m2 - NERCILLAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cet ensemble immobilier RARE à 7 km de Cognac, au calme et dans un cadre très intimiste, sans vis-à-vis. Entièrement rénovée en 2021 et à la décoration contemporaine, cette maison en "L" composée de 2 bâtiments est actuellement divisée en 2 parties : une partie privée et un espace dédié aux chambres d'hôtes. (ces 2 espaces sont communicants mais complètement indépendants).
La partie privée vous offre en RDC : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre spacieuse avec dressing et sa salle d'eau/WC privatifs, une buanderie et des toilettes indépendants. L'étage dessert 2 vastes chambres, l'une avec sa salle de bain et l'autre sa salle d'eau privative et des toilettes séparés.
La partie "chambres d'hôtes" propose en RDC une pièce de vie équipée d'un coin cuisine avec son accès indépendant. L'étage accessible par un 2ème escalier, dessert 4 chambres spacieuses de 21 à 30 m², chacune avec salle d'eau et toilettes privatives.
Un gîte entièrement rénové et indépendant composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC complète l'ensemble.
Profitez d'un extérieur paysager et d'une piscine chauffée.
Les + : garage de 33 m², terrain face à la maison viabilisé, parking, pompe à chaleur : climatisation réversible et panneaux photovoltaïques, rénovation de qualité.
A la recherche d'une maison familiale ou d'une activité professionnelle mais surtout d'une maison en parfait état à l'architecture remarquable, ce bien est fait pour vous!
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et l'organisation de la visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 421 m2
  • Surface habitable : 388 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine entree sejour (35 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle a manger (23 m2)
    • Salon (35,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre + Salle d'eau / WC (34 m2)
    • palier (10 m2)
    • Chambre + Salle d'eau (27 m2)
    • Chambre + Salle de bain (23 m2)
    • WC (2 m2)
    • palier (21 m2)
    • Chambre + Salle d'eau / WC (21 m2)
    • Chambre + Salle d'eau / WC (29 m2)
    • Chambre + Salle d'eau / WC (27 m2)
    • Chambre + Salle d'eau / WC (30 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Garage (33 m2)
    • Gites (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
  • Eau chaude : Pac
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1210 €

Les performances énergétiques

DPE
119
GES
27,40

Date du DPE : 29/03/2013

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3201,0 € pour 2013
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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